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A VENDRE - BREAL SOUS MONTFORT - maison contemporaine avec 4 chambres

Name: A VENDRE - BREAL SOUS MONTFORT - maison contemporaine avec 4 chambres
SKU: 40962
Price: 282690 EUR
Availability: InStock

— Breal-Sous-Montfort 35310 —

282 690 €

84 m² / 287 m²

6 pièces

La Française Immobilière - Agence de Mordelles

Nos partenaires locaux

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AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE A MORDELLES ! SOUS-COMPROMIS DE VENTE ! A BREAL SOUS MONTFORT, bourg avec commerces et services, accessibles à pied. En quartier résidentiel, maison contemporaine construite en 2015 avec garage attenant de 21.17 m². Terrain clos de 287 m² en nature de cour et jardin avec terrasse. Habitation tout confort, prestations dans l'air du temps. 6 pièces, 88.80 m² habitables. Elle comprend : - au rez-de-chaussée, de plain-pied : un séjour/salon, une cuisine ouverte aménagée, des rangements, une chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé avec lave-mains. - à l'étage, sous-combles : un palier, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Grenier au-dessus du garage de 19.77 m². Chauffage central par chaudière au gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Tout à l'égout. Rare, à voir. Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 890 euros et 1260 euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Référence: 40962
Honoraires d'agence de 4.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2026

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr