Gambetta- 3 pieces 83m2 -balcon- box- cave

AU COEUR DU VILLAGE GAMBETTA- RUE DE LA CHINE - 3 PIECES ENSOLEILLE, TRAVERSANT ET CALME SUR JARDINS, BALCON, BOX, CAVE - Au coeur du très recherché Village Gambetta, apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses restaurants, son marché et sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement familial de 3 pièces de 82,16 m² CARREZ. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec GARDIEN, arborée et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement CALME et VERDOYANT, entièrement sur jardins. Très lumineux grâce à son exposition SUD-OUEST, il offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Le séjour ouvre sur un agréable BALCON de 5 m² idéalement exposé. La cuisine semi-ouverte aménagée peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 35 m². L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine aménagée, de deux grandes chambres de 15 m² chacune, d'une salle d'eau et de WC séparés. Volets roulants électriques. Plan FONCTIONNEL et parfaitement optimisé. Chauffage et eau chaude collectifs, DPE D. Une cave et un Box complètent ce bien. Local vélos dans la copropriété. A proximité immédiate du métro Gambetta, des commerces, écoles et espaces verts. Rare dans le quartier. VISITE 3D EN CLIQUANT SUR LE LIEN https://my.matterport.com/show/?m=QKr2PvAsBa4 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720 euros.