EXCLUSIVITÉ ! T3 de 79 m² avec terrasse, garage et parking ! Secteur Gare / Promenades

Votre agence Ginet Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3 de 79 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de la Place des Promenades, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2006. Situé au 2ème étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement menant à une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez également ses bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C, gage d'un confort optimal et de charges maîtrisées. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Geay au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 103 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1391.97 euros. Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.