Name: Duplex cosy au cœur du 11ème arrondissement
SKU: 1906
Price: 580000 EUR
Availability: InStock

580 000 €

42 m²

2 pièces

CityLife Paris 11 Bastille

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Découvrez ce charmant duplex de 42.11 m² (46 m2 habitable) situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris dans une rue calme proche du métro Ledru Rollin et de la gare de Lyon. Avec une chambre et deux pièces bien agencées, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Le double vitrage et les fenêtres en PVC garantissent une isolation optimale pour un confort quotidien.

La cuisine moderne est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Avec un système de digicode à l'entrée, la sécurité est assurée. Le salon spacieux et lumineux invite à la détente, et l'ensemble des installations bénéficie de la fibre optique pour un accès internet rapide.

Proche de toutes commodités, cet appartement offre un accès facile aux transports, commerces et espaces verts du quartier. C'est une opportunité idéale pour ceux cherchant un pied-à-terre ou pour un jeune couple à Paris. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché!

Appartement libre de toute occupation, premier trimestre 2027.

Référence: 1906
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2026

Coûts annuels estimés : 620 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr