Noirmoutier-en-l'île – appartement rénové – mezzanine – tout à pied

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE – T1 RÉNOVÉ 25.35 M² – MEZZANINE – SUD-OUEST – EXCLUSIVITÉ UN CHARMANT PIED-À-TERRE AU CŒUR DE NOIRMOUTIER, AVEC LES COMMERCES ET LE PORT ACCESSIBLES À PIED ! En exclusivité chez , découvrez cet appartement T1 de 25.35 m², situé dans le quartier recherché des Cinq Chemins, à Noirmoutier-en-l'Île. Construit en 1977 et proposé en vente classique, ce bien entièrement rénové se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un très bon état général. UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ ET FONCTIONNEL La pièce de vie comprend une cuisine ouverte Cuisinella, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un espace séjour. Une mezzanine d'environ 10 m² au sol offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un couchage, un bureau ou des rangements. Cet appartement d'une pièce ne dispose pas de chambre indépendante. La salle d'eau comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC suspendu et un emplacement pour lave-linge. CONFORT ET PRESTATIONS Chauffage individuel électrique par radiateurs. Cour commune. Stationnement non privatif dans la rue, selon les disponibilités. Copropriété de 4 propriétaires avec syndic bénévole, sans charges courantes de copropriété actuellement. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : G – GES : C Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 370 € et 1 920 €. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ SUR L'ÎLE DE NOIRMOUTIER Profitez d'une situation privilégiée avec les commerces, le marché, le château et le port accessibles à pied, tandis que les plages se rejoignent facilement à vélo. UNE EXCLUSIVITÉ À DÉCOUVRIR ! Idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre, cet appartement rénové séduit par son agencement optimisé et sa situation au cœur de la vie noirmoutrine. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.