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FISCHER & FISCHER

Immeuble de rapport 5 logements

Name: Immeuble de rapport 5 logements
SKU: 87088573
Price: 509250 EUR
Availability: InStock

— Metzeral 68380 —

509 250 €

244 m² / 249 m²

11 pièces

GENERAL IMMO

Nos partenaires locaux

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A METZERAL, à moins de 10 minutes de Munster

Immeuble de rapport pour investisseur comprenant 5 logements et composé comme suit :

- Au rez-de-chaussée :

Un studio d’une superficie de 27,65 m² actuellement loué - DPE classe D
Un logement F2 d’une superficie de 39,97 m² actuellement loué - DPE classe D

- Au premier étage :

Un logement F2 d’une superficie de 48 m² actuellement loué - DPE classe D
Un duplex d’une superficie de 55,61 m² actuellement loué - DPE classe D
Un duplex d’une superficie de 72,93 m² actuellement loué - DPE classe C

Loyers annuels de 26 815 € hors charges

Grande cave en sous-sol - Façade et toiture refaites à neuf en 2025

Référence: 87088573
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr