Appartement 106 m² à Biarritz

A quelques minutes à pieds du quartier St Charles, Au rez-de-chaussée d'une petite maison de 1820, divisée en seulement trois appartements, ce véritable loft de 106 m² carrez bénéficie d'une entrée indépendante. Le vestibule dessert une vaste pièce de vie aux volumes généreux, organisée en plusieurs espaces distincts : salons, coin lecture et musique avec cheminée, espace dinatoire contemporain. L'ensemble offre une grande liberté d'aménagement, en accord avec différents modes de vie. Une terrasse de 12 m², à l'abri des regards, prolonge naturellement les espaces intérieurs. Le niveau principal de 90 m², entièrement de plain-pied, accueille également une chambre et une salle d'eau avec toilettes. En entresol, une seconde chambre avec salle d'eau complète le bien. Situation recherchée à Biarritz, à proximité immédiate des commerces, écoles et du trambus, permettant un quotidien entièrement à pied, avec stationnement libre et gratuit dans la rue. Contactez Delphine Rossi Lesgourgues au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1786.00 € et 2416.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.