VAUCRESSON - Appartement 3 pièces avec jardin privatif

Appartement 3 pièces -69 m² - Rez-de-jardin - Résidence récente - Calme - Jardin - Sud-Ouest Au coeur d'une résidence récente à l'esprit « domaine privé », sécurisée et parfaitement entretenue, KATZ Immobilier vous présente ce bel appartement 3 pièces de 69 m2, en rez de jardin. Vous serez séduit par ce bien, exposé Sud-Ouest, dont toutes les pièces ouvrent directement sur un grand jardin privé de plus de 80 m², véritable prolongement de l'appartement. Le plan est très fonctionnel avec de nombreux rangements. Le salon-salle à manger s'ouvre sur la terrasse, totalement préservée avec sa casquette. La cuisine, actuellement séparée, peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie conviviale et moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave sont incluses. LES ATOUTS ESSENTIELS : - Rez-de-jardin avec grand jardin privatif - Exposition sud-ouest - Résidence récente, sécurisée et au calme - Faibles charges, excellente étiquette énergétique D avec son chauffage individuel électrique - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - 2 parkings en sous-sol accès direct + cave - Cadre verdoyant, esprit « maison » COMMODITES : A 8 minutes de la gare à pied (ligne L - direction Paris Saint Lazare ou Saint-Nom-La-Bretèche), à proximité des bus 6246 (direction Boulogne-Billancourt - Gare de la Celle Saint Cloud) et 360 (direction La Défense - Hôpital de Garches). A 5 minutes à pied : écoles maternelles et élémentaires et commerces (boulangerie, Super U , etc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 171 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2185 euros.