Appartement 68 m² à Truchtersheim

Entre l'appartement et la Maison de ville 3 pièces avec terrasse, garage et parking – Truchtersheim Ce duplex se distingue clairement d'un appartement classique. Vous bénéficiez d'une entrée indépendante, sans passage par un hall collectif. Cela vous apporte plus de tranquillité et une réelle sensation d'espace. Le bien se développe sur plusieurs niveaux : Espace de vie lumineux et climatisé Cuisine ouverte aménagée et équipée Accès direct à une terrasse de 21 m² Deux chambres Salle de bains Cellier / buanderie En complément : Terrasse Balcon Garage Stationnement privatif Les points clés : Logement traversant Extérieurs exploitables Copropriété à taille réduite classe énergétique C Vous profitez ici d'un appartement confortable, avec moins de contraintes qu'un ensemble résidentiel classique. Cette configuration avec entrée indépendante et annexes offre un mode de vie proche d'une maison. Surface : 68,31 m² loi Carrez / 97 m² Terrasse : 21,51 m² Balcon : 7,96 m² Garage dans la copropriété et parking Prix: 269 000 € honoraires inclus 260 750 € hors honoraires 8 250 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5 %) Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 15 dont 5 habitation Charges annuelles : 890 € Procédure en cours : non DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 180 € et 1640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 750 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)