Appartement 73 m² à Rennes

RARE SUR LE MARCHÉ : SUPERBE T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, BALCON ET CADRE VERDOYANT ! Le calme absolu, le confort du clés en main et la proximité immédiate du métro. Vous recherchez le parfait compromis entre vie citadine connectée et environnement paisible ? Blot Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de Type 4, entièrement rénové avec goût. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement ! ? Un cadre de vie paisible et ultra-pratique Profitez d'un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien : Transports & Commodités : À deux pas du métro et de tous les commerces de proximité. Vos déplacements et vos courses se font en quelques minutes à pied ! Côté nature : Situé au calme, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié entouré de nombreux espaces verts, idéal pour de belles promenades ou un quotidien serein. ? Des volumes optimisés et une luminosité garantie L'agencement a été entièrement pensé pour offrir un confort moderne et chaleureux : Espace de vie : Un agréable salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé OUEST, parfait pour profiter des couchers de soleil et des fins de journées ensoleillées. Côté cuisine : Une cuisine aménagée et équipée moderne, complétée par une arrière-cuisine ultra-fonctionnelle (un véritable atout pour le stockage et la buanderie). Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses et confortables, idéales pour une famille ou un projet de colocation performant. ? Les "plus" indispensables Aucun travail à prévoir : Rénovation complète et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ? Pourquoi ce bien va déclencher un coup de coeur ? Rénovation complète "clés en main" (zéro budget travaux). Balcon exposé Ouest offrant une belle vue dégagée au calme. Emplacement n°1 : Métro, commerces et nature au pied de l'immeuble. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Les biens de cette qualité entièrement rénovés et proches du métro sont très recherchés. ? Faites vite ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Blot Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Réf : 13001SA CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Nombre de lots de copropriété : 32 dont 16 lots d'habitation Charges annuelles : 2068 EUR (comprenant entretien des parties communes- chauffage - eau chaude) * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 210 000 EUR FAI dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.