Name: Saint-Mandé Appartement de 4 pièces + 11 m2 de balcon
SKU: 87088569
Price: 1369000 EUR
Availability: InStock

1 369 000 €

135 m²

5 pièces

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Emplacement exceptionnel et trés recherché, à 7 mn à pied du métro Saint-Mandé L.1, proche des commerces, du bois, du marché et des écoles / Rue Jeanne d'Arc.
Situé dans une rue trés recherchée, dans un immeuble semi-récent sécurisé, un appartement de 4 pièces traversant de 135 m2 pondéré (131,52 m2 loi Carrez + 11 m2 de balcon) comprenant une entrée, un séjour de 40 m2 exposé au sud donnant sur un balcon de 11 m2, une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres avec dressing, une salle de bains, une salle de douche avec WC, un WC indépendant, un dressing et des rangements.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un Box double en SUS dans l'immeuble appartenant au même propriétaire.
Appartement calme, lumineux, bien agencé et sans perte d'espace.
A visiter rapidement.
Exclusivité Moriss Immobilier.

Référence: 87088569

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr