Appartement 75 m² à Brest

Situé dans le secteur recherché de Kergoat à Brest, à deux pas des universités, des transports et des commerces, découvrez cet agréable appartement T4 de 72,52 m², idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il offre une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deux balcons totalisant 7,90 m² viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter d'un agréable espace extérieur. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien. Actuellement loué en colocation à trois étudiants pour un loyer mensuel de 1 200 EUR, ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 9 % sur le prix d'acquisition FAI. Classe énergie : E - Classe climat : B. Copropriété de 60 lots, dont 30 à usage d'habitation. Charges annuelles : 916 EUR. Prix de vente : 159 900 EUR FAI, dont 6,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté en exclusivité par BLOT IMMOBILIER Brest.