Commerce 70 m² à Annemasse

Fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Annemasse, en angle d'une rue passante, garantissant une excellente visibilité.
Le local comprend une salle d'environ 20 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 20 et 30 clients.
Mobilier, décoration et équipements sont en excellent état - aucun travaux à prévoir.
La cuisine, située au sous-sol, est desservie par un monte-charge et l'extraction se fait en toiture, offrant un confort optimal pour toute activité de restauration.
Aucun contrat en cours, permettant une reprise immédiate et souple.
Le bail commercial (3-6-9) sera mis en place à la signature.

Loyer attractif de 19800 ¤ par an (soit 1650 ¤ / mois) avec des charges limitées à 350 ¤ par trimestre.
Très beau potentiel pour professionnel souhaitant exploiter un emplacement s

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 88 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 79 200 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 800 ¤ HT + 1 760 ¤ TVA, soit 10 560 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 79 200 ¤. (gedeon_26118_33357066)