Appartement 268 m² à Reillanne

Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : Immeuble de rapport au cOEur de Reillane

Idéalement situé sur la place principale du village, cet immeuble composé de 4 logements indépendants avec compteurs individuels représente une belle opportunité pour développer et sécuriser votre patrimoine immobilier.

Rez-de-chaussée :
-Studio d'environ 37 m² à valoriser pour optimiser son potentiel locatif.
-Studio d'environ 29 m², entièrement rénové et accessible PMR, prêt à être loué immédiatement.

1er étage :
Appartement T4 de 77 m² actuellement loué (loyer modéré avec locataire protégé).

2ème étage :
Superbe T4 mansardé de 94 m² avec grande mezzanine, offrant beaucoup de cachet : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminées et balcon. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec quelques travaux de rafraîchissement selon vos envies.

Les + :
- Double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble
- Volets aluminium récents côté sud
- Volets roulants motorisés côté nord
- Grande cave voûtée
- Emplacement de qualité

Le profil idéal ? Un acquéreur souhaitant profiter du spacieux appartement du dernier étage tout en générant des revenus grâce à la location des trois autres logements, en courte ou longue durée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33356895)