Maison 165 m² à Layrac

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Layrac -- Superbe maison de village 165 m² avec jardin, parking privatif

Au cOEur du village de Layrac, découvrez cette superbe maison de caractère de 165 m², alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Le cachet de l'ancien dès l'entrée
Dès le pas de la porte, l'atmosphère opère immédiatement : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, parquets d'époque et magnifique escalier en bois majestueux. Traversante et baignée de lumière naturelle, la maison offre une sensation d'espace très agréable tout au long de la journée.

Un intérieur chaleureux et convivial

Espace de vie : La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste salle à manger. Ce cOEur de maison est sublimé par une magnifique cheminée ancienne qui apporte tout son caractère au lieu.

Espace nuit à l'étage : Les poutres apparentes viennent renforcer l'authenticité des lieux. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une 5e selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.

Confort & prestations extérieures :

Jardin privatif : Un extérieur rare en centre-bourg pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Stationnement : Deux place de parking dans la parcelle dérriere un portail éléctrique

Équipements : DPE C, chauffage au gaz et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Une demeure de village d'exception pour les amoureux de l'ancien recherchant volumes, luminosité et prestations clés en main.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357396)