Appartement 390 m² à L'hopital

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Immeuble de rapport composé de 3 appartements et 1 local professionnel

Situé à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements et d'un local professionnel, chacun bénéficiant de son entrée indépendante.

Composition de l'immeuble

* Appartement F2 - Rez-de-chaussée (libre) * 52 m²

* Salon / salle à manger
* Cuisine équipée
* Une chambre
* Salle d'eau
* Garage
* Chauffage électrique

Cet appartement est actuellement libre et peut être loué entre * 450 ¤ et 500 ¤ par mois * .

* Appartement F2 - Rez-de-chaussée (loué) * 93 m²

* Salon-séjour
* Cuisine équipée
* Salle d'eau
* Une chambre en souplex
* Chauffage électrique

Loyer actuel : * 400 ¤ par mois * .

* Local professionnel - Rez-de-chaussée (loué) * 42 m²
Actuellement occupé par un cabinet d'infirmières libérales.

Loyer actuel : * 308 ¤ par mois * .

* Appartement F6 - À l'étage (loué) * 170 m²

* Quatre chambres
* Salon
* Salle à manger
* Cuisine équipée
* Salle de bain
* Chauffage individuel au gaz

Cet appartement donne également accès à des combles pouvant être aménagés selon les besoins.

Loyer actuel : * 672 ¤ par mois * .

Caractéristiques techniques

* Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022
* Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment
* Toiture d'environ 35 ans
* Cave commune aux appartements
* Immeuble régulièrement entretenu

Situation locative

* Local professionnel occupé depuis 2001
* Appartement F6 loué depuis 2021
* Appartement F2 du rez-de-chaussée loué depuis 2022

Revenus locatifs

Le revenu locatif potentiel annuel est estimé à 22 560 ¤, en prenant en compte la location de l'appartement actuellement libre.

Cet immeuble conviendra à un investisseur recherchant un bien composé de plusieurs lots avec des revenus locatifs déjà en place et un appartement immédiatement disponible à la location.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357547)