Maison 140 m² à Pact

Iad France - Laurent Roque vous propose : Rare à la vente : Propriété de caractère et domaine équestre à fort potentiel
Située dans le cadre paisible et recherché de Pact, découvrez cette propriété unique qui allie le charme de l'ancien, un potentiel de rénovation exceptionnel et des infrastructures équestres clés en main. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces.
Un domaine équestre fonctionnel sur 2,6 hectares
Niché au cOEur d'un environnement verdoyant, ce domaine s'étend sur un vaste terrain de 26 000 m² parfaitement configuré :
* Un joli parc arboré et paysager entourant la demeure.
* 3 grands prés clos, spécialement aménagés pour les chevaux.
* Des équipements de qualité : abris et abreuvoirs automatiques chauffants (hors-gel).
* Une immense dépendance cadastrée et constructible de 190 m², comprenant 3 garages, un espace de stockage pour le foin et 3 boxes fonctionnels.
Une demeure de caractère à réinventer
Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison principale offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet.
L'espace de vie principal :
* Un agencement fonctionnel de 6 pièces, comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert et radiateurs récents à inertie (chauffage bois et électricité).
* Une cuisine équipée.
* 4 chambres spacieuses, un bureau et 2 salles d'eau (3 WC).
Le bonus -- Un studio indépendant en rez-de-jardin :
Parfait pour recevoir, pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour une activité de gîte / Airbnb, ce studio autonome dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, le tout sublimé par une grande baie vitrée s'ouvrant sur l'extérieur.
Les plus de la propriété
> Praticité et stockage : En plus de la dépendance, la propriété dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreuses zones de rangement et de plusieurs places de parking extérieures.
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Que vous partagiez votre vie avec des chevaux ou que vous recherchiez une propriété de caractère avec du foncier pour concrétiser la maison de vos rêves, ce domaine offre une opportunité devenue rare sur le marché.
Une visite s'impose pour laisser libre cours à votre imagination et tomber sous le charme de Pact.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357589)