Appartement 27 m² à Toulouse

Iad France - Nadege Lollierou vous propose : Magnifique Studio avec place de Parking - Hyper Centre de Toulouse ?faibles charges locatives

Rare sur le secteur - Idéal Investissement Locatif ou Première Acquisition

Au cOEur de Toulouse, découvrez ce superbe studio de 27,9 m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Les atouts du bien :

? Studio rénové, aucun travaux à prévoir
? Place de parking privative incluse (très recherchée dans le secteur)
? Grande pièce de vie lumineuse
? Salle d'eau moderne
? WC séparés
? Fibre optique installée
? Interphone et accès sécurisé
? Chauffage individuel électrique
? Résidence calme et bien entretenue

Emplacement privilégié
Situé en plein centre-ville de Toulouse, vous profitez d'un accès immédiat :
Aux commerces
Aux transports en commun
Aux écoles et universités
Aux principaux pôles d'activité de la ville

Un emplacement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur recherchant un bien à forte demande locative.

Un investissement sûr

Grâce à sa localisation stratégique, sa rénovation récente et sa place de parking privative, ce studio représente une excellente opportunité patrimoniale avec un fort potentiel locatif.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché toulousain.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 151. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357824)