Maison T5 de 110 m2 4 Chambres + Bureau Idéal Famille Sainte-Marie

Située sur les premières hauteurs de Sainte-Marie, à 142 mètres d’altitude, découvrez cette agréable maison à étage (R+1) d'une superficie habitable de 110 m2. Nichée au sein d’une ruelle résidentielle calme et peu passante, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement l'axe 4 voies, plaçant le centre commercial Duparc, l’aéroport et Saint-Denis à seulement quelques minutes en voiture.
Édifiée sur une parcelle de 185 m2 nécessitant peu d'entretien, cette maison lumineuse et parfaitement agencée est idéale pour une famille.
Elle se compose comme suit :


Espace de vie : Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse de 35 m2, véritable prolongement extérieur pour les repas et moments de détente.


Espace nuit et télétravail : 4 chambres confortables offrant à chaque membre de la famille son indépendance, complétées par un véritable espace bureau, indispensable pour le télétravail ou une salle de jeux.


Commodités : Pour le confort de toute la tribu au quotidien, la maison dispose de 2 salles de bains et de 2 WC.


Prestations techniques : Le bien est équipé d'un chauffe-eau solaire (atout majeur pour la maîtrise des factures d'énergie) et est raccordé au réseau de tout-à-l'égout.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une première acquisition familiale (primo-accédants) ou pour un investissement locatif patrimonial de premier choix (forte demande sur les grands volumes).


Prix de vente : 302 100 € FAI (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).


Taxe foncière : 1 930 €.


Visites sur rendez-vous uniquement: Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 95[Coordonnées masquées]35 005 - Mandat no :6114
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -