Name: Appartement 67 m² à Lyon-3e
SKU: KVR-APPT RUE DE LA VICTOIRE-CL
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

67 m²

3 pièces

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Exclusivité Lyon 3? Rue de la Victoire

Au coeur d'un secteur recherché du 3? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce T3 de 67,45 m² offrant un fort potentiel.

L'appartement séduit avant tout par sa belle luminosité et son agréable pièce de vie, baignée de lumière et sans vis-à-vis direct. Il se compose également d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine, permettant de personnaliser facilement le bien à votre goût, sans travaux de gros oeuvre. La copropriété est bien entretenue et en bon état général.

Un appartement idéal pour profiter d'un emplacement de qualité tout en valorisant un bien à fort potentiel.

Dossier complet disponible sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées].

Référence: KVR-APPT RUE DE LA VICTOIRE-CL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires d'agence de 3.46% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr