Maison 181 m² à Maury

Belle maison de village traversante de 180 m² habitables, rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Elle dispose de 5 chambres, d'un bureau et d'un exceptionnel séjour cathédrale de près de 80 m², avec poutres et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée : un garage de 34 m², un espace de stockage de 40 m² accessible par l'arrière de la maison, ainsi qu'un sas d'entrée. Cet espace est actuellement aménagé pour une activité viticole avec électricité, drainage, caniveau à grilles et climatisation. Au 1er étage : 5 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains, des WC séparés et une pièce de 4,30 m² pouvant servir de bureau ou dressing. Les chambres arrière bénéficient d'une belle luminosité et d'une jolie vue sur les Fenouillèdes. Possibilité de créer une suite parentale. Au dernier étage : vaste séjour traversant de près de 80 m², lumineux et plein de caractère, avec poutres et pierres apparentes. La cuisine et le sol restent à aménager selon vos envies. Une agréable terrasse plein Sud, sans vis-à-vis et protégée du vent, offre une jolie vue sur les toits du village, les vignobles, la rivière de Maury et un aperçu du château de Quéribus. Les + : électricité refaite récemment, toiture en bon état, pièces et portes repeintes, menuiseries bois récemment repeintes, double vitrage côté route, volet de garage arrière électrique et conduit de cheminée fonctionnel. À prévoir : chauffage, cuisine, sol du séjour et pose d'une fenêtre. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec des volumes rares, une belle terrasse et un potentiel remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4596.00 € et 6218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.