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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble avec rentabilité locative attractive
— Saint-Martory 31360 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité, au centre de Saint-Martory (31360), nous vous proposons cet immeuble vendu loué d'environ 460 m² composé de 7 appartements, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble immobilier se compose : de 2 appartements T2 en rez-de-chaussée, de 2 appartements T3 au premier étage, de 2 appartements T3 au deuxième étage, ainsi que d'un triplex indépendant situé au fond de la cour, à l'écart de l'immeuble principal. L'immeuble bénéficie de nombreux équipements et prestations : toiture traditionnelle remaniée avec pose de flexotuiles et zinguerie récente, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, interphone, compteurs d'eau individuels, chauffage individuel au gaz de ville pour chaque logement ainsi que menuiseries partiellement en double vitrage. Des travaux d'embellissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Ce bien offre une rentabilité locative estimée à 13 % net après travaux, faisant de cet ensemble une belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer et sécuriser leur patrimoine immobilier. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 229 000 Prix de vente 239 900 AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231476)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble avec rentabilité locative attractive
239 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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