Immeuble avec rentabilité locative attractive

En exclusivité, au centre de Saint-Martory (31360), nous vous proposons cet immeuble vendu loué d'environ 460 m² composé de 7 appartements, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble immobilier se compose : de 2 appartements T2 en rez-de-chaussée, de 2 appartements T3 au premier étage, de 2 appartements T3 au deuxième étage, ainsi que d'un triplex indépendant situé au fond de la cour, à l'écart de l'immeuble principal. L'immeuble bénéficie de nombreux équipements et prestations : toiture traditionnelle remaniée avec pose de flexotuiles et zinguerie récente, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, interphone, compteurs d'eau individuels, chauffage individuel au gaz de ville pour chaque logement ainsi que menuiseries partiellement en double vitrage. Des travaux d'embellissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Ce bien offre une rentabilité locative estimée à 11 % net après travaux, faisant de cet ensemble une belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer et sécuriser leur patrimoine immobilier. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 229 000 € Prix de vente 239 900 € AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231476)