Appartement 170 m² à Bagnoles-De-L'orne

Bagnoles de l'Orne Normandie — Immeuble de rapport — 5 logements meublés — 170 m² — Terrain 1 232 m² — À 300 m des Thermes

À 300 mètres des Thermes de Bagnoles de l'Orne, immeuble de rapport sur trois niveaux développant 170 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 232 m².

L'ensemble comprend cinq logements meublés et équipés, actuellement exploités en location saisonnière :

• Appartement 70 m², sud, balcon, lave-vaisselle + lave-linge, 2 chambres, WC indépendant — 4 pers. — 950 € / 3 semaines
• Studio rez-de-jardin, 20 m², salle d'eau avec WC — 2 pers. — 550 € / 3 semaines
• Studio 1er étage nord, 20 m², plaque à induction, salle d'eau avec WC — 2 pers. — 500 € / 3 semaines
• Studio 1er étage sud, 25 m², plaque à induction + four, salle d'eau avec WC — 2 pers. — 475 € / 3 semaines
• Studio 1er étage sud, 35 m², cuisine complète, canapé-lit, bureau — 2 pers. — 650 € / 3 semaines
Potentiel brut sur 3 semaines (occupation totale) : 3 125 €. Tous tarifs charges comprises hors taxe de séjour.

Tous les logements sont équipés du Wifi. Chaque logement est indépendant avec salle d'eau et WC privatifs.

Équipements techniques :

Chauffage central au fioul (chaudière installée à partir de 2016, générateur remplacé en 2021), deux ballons d'eau chaude électriques 200 L, VMC simple flux.

DPE : classe E — 225 kWh/m²/an — GES : classe E — 54 kg CO?/m²/an — Coûts annuels estimés : 2 830 € à 3 880 €.

Taxe foncière 2025 : 1 914 €.

Investissement locatif opérationnel, à deux pas du lac et du casino de Bagnoles de l'Orne

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.