Appartement 77 m² à Clamart

Agencity de Noisy le Grand vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces situé à Clamart, au coeur du recherché quartier Percy – Schneider, Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement prisé. Niché au sein d'une résidence de standing soigneusement entretenue, entourée d'un jardin paysager dans la copropriété, ce bien offre un cadre de vie rare où confort, sérénité et vue emblématique se rencontrent. Dès l'entrée, un hall élégant avec placard mène vers un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant accès à un balcon agréable. Depuis cet espace de vie, vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur la tour Eiffel, véritable signature parisienne qui accompagne votre quotidien. L'appartement se compose également de deux grandes chambres confortables dont une avec une pièce d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine séparée, fonctionnelle et parfaitement agencée. L'ensemble offre une circulation fluide et un potentiel d'aménagement idéal pour une vie familiale ou un premier achat de qualité. Appartement à fort potentiel -A remettre au gout du jour - Les atouts de ce bien sont nombreux : – Une place de parking extérieure en jouissance – Une place de parking équipée d'une borne électrique – Une cave saine et pratique – Un jardin au sein de la copropriété très agréable – Des volets électriques sur tout les ouvrants – Un local vélos – La présence d'un gardien, gage de sécurité et de tranquillité Ce bien rare, alliant prestations, luminosité et vue exceptionnelle, représente une opportunité unique sur le secteur. N'hésitez pas à nous contactez pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 330 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 515 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY NOISY : Sidonie RUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918745951