Appartement 69 m² à Holtzheim

? Exclusivité : T3 en Dernier Étage avec 2 Terrasses & Vue Dégagée Idéal Résidence Principale ou Investissement Serein Découvrez ce superbe appartement de standing (construction 2011) situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Alliant confort moderne et luminosité, ce bien de 69,28 m² (77 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis. ? Les points forts qui font la différence : Dernier Étage : Calme absolu et vue imprenable. Extérieurs d'Exception : 2 terrasses (20 m² au total) exposées Plein Ouest pour vos couchers de soleil. Prestations de Qualité : Cuisine équipée, double vitrage PVC, isolation performante (DPE optimisé). Atouts Pratiques : Un grand garage fermé en sous-sol inclus + stationnement intérieur. Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR. ? Côté Technique & Budget : Chauffage : Individuel gaz (confort et maîtrise des coûts). Charges : 126 € / mois (entretien parties communes, ascenseur, eau froide). ? Localisation Idéale : Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), profitez d'un environnement calme dans un immeuble parfaitement entretenu. ? Votre futur projet commence ici Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute information ou visite, contactez : Lucas COLSON? [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA4049