Appartement 31 m² à Nantes

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SÉNIOR avec services. Un appartement type 1 bis de 31,24 m2, comprenant une terrasse de 21.93m2 Loyer annuel : 6 812euros Rendement locatif de 4.45 % soit net de charges et taxe foncière : 4.06% net Exploitant - Locataire : LES JARDINS D’ARCADIE Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins d'Arcadie, situé au 108 rue Gambetta à NANTES. La résidence est située en plein cœur de ville, entre la Cathédrale et le Jardin des Plantes. Donnant sur le Musée des Beaux-Arts, à deux pas du château des Ducs de Bretagne et des commerces du quartier du Bouffay, l’adresse privilégiée de la résidence garantie de profiter pleinement de tous les atouts de Nantes. Elle obtient également obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing digne d'un hôtel 4 étoiles. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SÉNIOR avec services.