Appartement 20 m² à Sedan

Situé au 4ème étage d'une copropriété en plein centre-ville de Sedan, ce studio rénové représente une belle opportunité pour un investissement locatif rentable ou un projet de location courte durée type Airbnb.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec parquet, de fenêtres PVC double vitrage, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un chauffage gaz collectif.
Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables.

Autre véritable atout : possibilité d'aménagement à l'étage permettant d'optimiser encore davantage le potentiel du bien selon votre projet.

Idéal pour :
investissement locatif
location Airbnb
premier investissement immobilier
pied-à-terre en centre-ville
projet patrimonial à petit budget
Situé à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités du centre-ville.

DPE : F / GES : C avant rénovation, mise à jour prévue prochainement.
Prix : 48 990 € honoraire à la charge du vendeur.

Bien avec potentiel, faible surface mais nombreuses possibilités d'exploitation pour investisseurs cherchant un bien prêt à être exploité rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Élodie Rovello
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 836 037 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr