Maison 153 m² à Niedernai

Découvrez cette authentique maison alsacienne de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, dans un environnement paisible et recherché à Niedernai, à seulement quelques minutes d'Obernai.

Construite en 1850 et parfaitement entretenue, cette belle demeure développe environ 153 m² habitables sur un terrain clos de 593 m².

Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes, son cachet préservé et ses nombreuses dépendances offrant un fort potentiel.

Lumineuse et chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Agencement de la maison :

Au rez-de-chaussée :
Belle entrée
Deux salons chaleureux et conviviaux
Cuisine équipée
Salle de bains avec douche à l'italienne
WC séparé
Au 1er étage :
Palier
Deux grandes chambres, dont une avec espace dressing
Salle d'eau avec WC
Au 2e étage :
Palier
Deux chambres supplémentaires
Les + du bien
Maison alsacienne de caractère
Aucun travaux à prévoir
Terrain clos de 593 m²
Cour permettant plusieurs stationnements
Garage avec porte motorisée
Grange d'environ 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage
Jardin
Chauffage central au gaz complété par un chauffage au bois
Vous profitez ainsi du calme d'un village prisé tout en restant proche d'Obernai et de ses nombreux services, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.

Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures alsaciennes, recherchant un bien de caractère prêt à vivre avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs.

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Cette annonce est proposée par Muriel SINS / We Invest France - Votre partenaire immobilier de confiance.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1491.00 et 2017.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Muriel Sins
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 780 160 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr