Maison 423 m² à Wangenbourg-Engenthal

Speeg Samantha - We Invest vous présente :

À Wangenbourg-Engenthal, niché dans un écrin de verdure exceptionnel traversé par deux ruisseaux de montagne, découvrez ce magnifique domaine de caractère développant près de 427 m² habitables sur un terrain de 9 768 m², soit presque un hectare de parc et de jardin.

Dès l'arrivée, le charme opère. L'environnement est paisible, préservé et offre un sentiment de déconnexion immédiate. Entre forêts, espaces verts et eaux vives, cette propriété constitue un véritable havre de paix au coeur des Vosges alsaciennes.

La bâtisse, dont les origines remontent au XIXe siècle, a évolué au fil du temps pour devenir aujourd'hui un ensemble immobilier unique composé de 5 appartements indépendants :

- Appartement de 45 m²
- Appartement de 72 m²
- Appartement de 95 m²
- Appartement de 91 m²
- Appartement de 120 m²

Chaque logement bénéficie de son propre garage, d'un espace de stockage et d'une terrasse privative, offrant confort, indépendance et qualité de vie à ses occupants.

L'ensemble permet d'envisager de nombreux projets :

- Activité de gîtes ou chambres d'hôtes
- Locations saisonnières
- Investissement locatif
- Résidence familiale multigénérationnelle
- Création d'un domaine de réception ou de tourisme vert

Le vaste terrain arboré, les espaces extérieurs, les dépendances et le cadre naturel exceptionnel offrent un potentiel rare sur le marché actuel.

Les atouts :

? 427 m² habitables
? 5 appartements indépendants
? Dépendances
? 5 garages
? Espaces de stockage
? Terrasses privatives
? Terrain de 9 768 m²
? Jardin et parc arboré
? Fibre optique
?Assainissement conforme
? DPE majoritairement classés D
? Fort potentiel locatif et touristique
? Cadre naturel exceptionnel

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable, porteur d'un projet touristique ou simplement à la recherche d'un lieu de vie hors du commun, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son environnement privilégié.

Une opportunité rare où patrimoine, nature et potentiel se rencontrent.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi Speeg Samantha We Invest.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 574 035 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr