Maison 96 m² à Wattrelos

Sous compromis : NOUVEAUTÉ SUR LE SECTEUR Maison de ville 97 m² – 4 chambres – Cour – Aucun travaux à prévoir Vous recherchez une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités dans un secteur résidentiel ? Cette charmante maison de ville 1930 de 97 m² habitables située à Wattrelos, dans un secteur calme, offrant un cadre de vie agréable, pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur cosy, fonctionnel et lumineux : - Une agréable pièce de vie chaleureuse et traversante , ouverte sur une magnifique cuisine Schmidt entièrement équipée de près de 20 m², installée en 2022. Un espace moderne et convivial d'environ 45 m2 , idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : - Une salle de bains équipée d'une baignoire avec espace douche, d'un meuble simple vasque, d'un sèche serviettes électrique ainsi qu'un WC. - Un petit espace buanderie complète ce rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert : - 2 belles chambres entièrement parquetées : • Une chambre de plus de 12 m² avec dressing. • Une seconde d'environ 10 m². Au second étage, vous découvrirez : - 2 chambres supplémentaires ( 8 et 11 m2 ) offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis. À l'extérieur, profitez d'une cour agréable pour vos moments de détente ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Les atouts de cette maison : - Cuisine Schmidt entièrement équipée (2022) - Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison - Volets roulants électriques avec domotique Somfy - Porte d'entrée ( 2021 ) - Tout-à-l'égout - Cave - Cour extérieure - Magnifiques escaliers en bois - Maison bien entretenue - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Idéalement située, cette maison séduira aussi bien les primo-accédants que les familles à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 289 490 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr