Appartement 4 pièces 48 m² à vendre à Praz-Sur-Arly (74120)

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du plan d'eau communal et des espaces de loisirs, découvrez ce bel appartement en duplex niché au 3? et dernier étage d'une résidence appréciée. Bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes, ce logement séduit par sa luminosité, ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel. Le premier niveau comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un balcon exposé Sud Ouest, face aux montagnes, une buanderie avec WC. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres avec rangements, dont une petite et d'une salle d'eau avec WC. En annexes, vous profiterez d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un casier à skis. Son emplacement recherché, à quelques minutes des pistes de ski de l'espace Diamant, des commerces et des activités de montagne tant l'hiver que l'été en fait un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les atouts : • Dernier étage en duplex ; • Vue dégagée sur les montagnes ; • Balcon ; • Nombreux rangements ; • Place de parking privative ; • Casier à skis ; • Proximité immédiate des loisirs et commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 400 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1201.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE RENAND : vente - Jeanjacques ATTAL