Maison 205 m² à Bully-Les-Mines

Souchez immobilier vous propose cette authentique maison d'ingénieur pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de 10,5 m² qui distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Les espaces de vie, composés d'un salon-séjour lumineux de 42 m², offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine de 12 m² ainsi qu'une chambre complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

Au premier étage, un généreux palier de 13 m² dessert quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Les volumes et la hauteur sous plafond confèrent à cet étage tout le caractère des demeures bourgeoises de l'époque.
Le second étage propose un palier de 10 m² distribuant deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de stockage.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 3 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout : la configuration de la parcelle permet d'envisager une division foncière, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

Cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour créer une résidence familiale d'exception ou développer un projet immobilier grâce à son importante capacité d'aménagement.

Les points forts :
Maison d'ingénieur de caractère
Plus de 7 chambres
Beaux volumes et cachet préservé
Salon-séjour de 42 m²
Terrain de 3 000 m²
Possibilité de division parcellaire
Fort potentiel après rénovation


Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des belles bâtisses et des projets à fort potentiel.
Contactez nous pour visiter.

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6320.00 et 8620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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