Appartement 60 m² à Toulouse

BEAU T3 avec terrasse et parking – Toulouse 31200 Idéalement situé, proche des écoles, commerces et rocade, découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente BBC. D'une superficie confortable de 60m2, cet appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement accès à une belle terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants. Les atouts de ce bien : Rez-de-chaussée pratique et accessible Terrasse privative sans vis-à-vis Placard dans l'entrée Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres avec rangements Résidence récente et sécurisée Une place de parking en sous-sol Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers A visiter sans tarder!! Logement vendu LIBRE de toute occupation. Investissement locatif attractif offrant une double stratégie : En location nue, loyer de 630 € pour une rentabilité de 4,36 %, et jusqu'à 765 € à 795 € en meublé, générant une rentabilité optimisée entre 5,29 % et 5,50 %. Un bien idéal pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine — à découvrir sans tarder ! Copropriété : 65 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1622.52€ /an (consommation d'eau incluse) Taxe foncière : 1185€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 610€ Date de réalisation du DPE : 24-04-2026 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 160 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534