Appartement 18 m² à Issy-Les-Moulineaux

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ÉTUDIANTE avec services. Un appartement type 1 de 18,06 m² avec un parking. Loyer annuel : 5 077euros Rendement locatif de 4.45 % soit net de charges et taxe foncière : 3.8% net Exploitant - Locataire : STUDEA NEXITY Cet appartement est situé dans la résidence Porte d’Issy au 14-18 boulevard Gallieni à ISSY-LES-MOULINEAUX. Installé à seulement quelques minutes des quais de la Seine et à proximité de l’Île Saint Germain, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du tramway T2, du métro ligne 12 et du RER C, tous situés à quelques minutes à pied. La résidence met à disposition une cafétéria, une laverie, un local deux-roues, un parking, ainsi qu’une salle polyvalente. Elle dispose également de services de sécurité avec vidéosurveillance et contrôle d’accès. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ÉTUDIANTE avec services.