Maison 140 m² à Marseille-11e

MARSEILLE 11ème - MAISON 119m2 - 4 PIECES + STUDIO INDEPENDANT JARDIN 643m2 En EXCLUSIVITE chez l’Immobilier en Provence, venez découvrir sur les hauteurs du quartier de La Millière (13011) proche des commodités et des axes routiers, cette charmante maison au calme avec vue dominante. La maison de 119m2 habitables comporte plusieurs niveaux afin que chacun ait son propre espace! En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce à vivre avec cheminée exposée sud-est, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, des WC séparés et un coin buanderie. A l’étage se trouve une chambre mansardée lumineuse avec placards intégrés et en rez-de-chaussée, une suite parentale et sa salle d’eau ainsi qu’une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de pièce de stockage. Un studio de 12.50m2 avec accès indépendant et place de parking privative complète ce bien, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Plusieurs terrasses et aménagements sur les différents niveaux du terrain offrent un bel espace extérieur (boulodrome et coin piscine). Le bien bénéficie au total de trois places de stationnement privatives dont une avec borne de recharge pour véhicule électrique. Le plus de cette maison: accès direct colline! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite! Prix de vente: 429 500euros TTC Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière: 2500euros Pour plus d'informations, contactez L’IMMOBILIER EN PROVENCE PEYPIN Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/06/2026. Consommation énergie primaire: 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 95kWh/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1570euros et 2190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.