Appartement 85 m² à Angers

En exclusivité ! Idéalement situé dans le secteur recherché du Lac de Maine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement en duplex offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Situé au dernier étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour et une salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi que deux WC, dont un indépendant pour un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également sa grande cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, complétée par une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Une superbe loggia baignée de lumière vient parfaire ce bien, offrant un espace de détente privilégié tout au long de l'année. Les atouts : -Emplacement privilégié au Lac de Maine -Dernier étage -Duplex spacieux et lumineux -3 chambres -Grande cuisine aménagée et équipée -Buanderie -2 WC dont un indépendant -Loggia lumineuse -Proximité immédiate des commerces et services Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125188). Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 539 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 85 m²