Name: Vue, espace et potentiel
SKU: 3085
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

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Ets. Gardel

à Ceintrey

Habitat Fermetures Conseils

à Fleville-Devant-Nancy

290 000 €

176 m²

9 pièces

Cabinet Blique

Nos partenaires locaux

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VUE, ESPACE ET POTENTIEL

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A Vandœuvre-Lès-Nancy, aux portes de Nancy, Boulevard Georges Clémenceau, dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Découvrez cet appartement de 176 m2 aux nombreuses possibilités : Grande famille ? Investisseur ? Projet de colocation ou de deux appartements, jusqu’à sept chambres possibles.
Bus au pied de l’immeuble, accès rapide aux grands axes, à côté de Nancy, Jarville-la-Malgrange et du Parc des expositions.
Ses atouts : quatre balcons, deux caves, deux greniers, DPE : C et 1 potentiel exceptionnel.
Deux garages fermés en sus pour 15 000 € chacun.
Un bien rare qui s’adapte à vos projets.
Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite !
Cabinet BLIQUE.

Référence: 3085
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 5017 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr