Maison avec jardin et dépendance

Située dans un village des Pyrénées, cette maison de caractère de 136 m² habitables séduit par son agencement original, ses dépendances et son potentiel d'aménagement, à proximité de l'Espagne et des stations de ski. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec cabine de douche ainsi qu'un WC. À l'étage, un escalier original dessert 3 chambres, une salle de bains, des placards intégrés et un espace bureau. En complément, un bâtiment indépendant de 35 m², situé de l'autre côté de la rue sans issue, dispose déjà de l'eau et de l'électricité. Il comprend un rez-de-chaussée avec mezzanine et peut être transformé en gîte ou logement d'amis. Un grand double garage avec espace de stockage pour le bois complète l'ensemble. La maison bénéficie de deux salles de bains, de raccordements existants dans la dépendance et d'un potentiel intéressant pour un projet d'accueil touristique. Les extérieurs comprennent un petit jardin attenant à la maison avec emplacement de stationnement, ainsi qu'un second jardin associé à la future dépendance. Une parcelle agricole plantée de divers arbres fruitiers offre un bel espace de détente avec la possibilité d'installer une piscine hors-sol ou de créer un agréable espace de réception en plein air. Aucun permis de construire supplémentaire n'est possible sur cette parcelle agricole. Le village dispose d'un café et d'un boulanger ambulant plusieurs fois par semaine. La propriété profite d'un emplacement privilégié à proximité des stations de ski des Pyrénées et à environ 35 minutes de la frontière espagnole, faisant de cette maison une résidence principale, secondaire ou de vacances particulièrement attractive pour les amoureux de la montagne. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1491€ ~ 2017€ - Charlotte STAPEL - Agent commercial - EI - RSAC RSAC AUCH 509380945%