Maison À Vendre

Référence : 2655
À seulement 2 minutes de Saint-Amand-Montrond, cette maison de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Habitable immédiatement, elle comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants.

Implantée sur un agréable terrain arboré, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un vaste garage en rez-de-chaussée permettant notamment le stationnement d'une caravane, ainsi que de deux garages supplémentaires au sein du sous-sol semi-enterré total. Une importante cuve de récupération d'eau complète les équipements de la propriété.

La maison dispose également d'un potentiel d'agrandissement intéressant avec deux chambres supplémentaires déjà réalisées à environ 80 %, laissant la possibilité d'augmenter facilement sa capacité d'accueil.

Atout majeur et rare sur le secteur : la vente comprend également un terrain constructible et viabilisé attenant à la propriété, d'une superficie de plus de 3 000 m². Un véritable avantage offrant de nombreuses perspectives : construction d'une seconde habitation, projet familial, investissement ou simple valorisation patrimoniale.

Une propriété de qualité, évolutive et bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes de Saint-Amand-Montrond.

DPE : Vierge.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au [Coordonnées masquées]

Viane GRAVIER agent commercial EI RSC 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 18[Coordonnées masquées]37 670 délivrée par la CCI du Cher.
Viane GRAVIER agent commercial EI RSC 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 18[Coordonnées masquées]37 670 délivrée par la CCI du Cher.
Référence agence : 2655