Name: Grand appartement T4 3 chambres de 105 m², double balcon, garage et cave
SKU: VI7A-YBD-HFP
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

195 000 €

105 m²

4 pièces

Orpi Dijon Grands Crus

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Situé au au calme à Chenôve, découvrez ce grand appartement type 4 de 105 m² en bon état, offrant de beaux volumes et proche de toutes commodités.

L'appartement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 24 m² avec un premier balcon de plus 10 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 12 m² avec accès au 2ème balcon de plus de 8 m², de trois grandes chambres avec placards (13,60 m², 16,24 m² et 17,81 m²) , d'une salle de douche spacieuse et lumineuse de plus de 8 m² avec espace machine à laver, d'un WC séparé, ainsi que d'une entrée et un dégagement avec placards.
Une cave en deux parties de plus de 21 m² et un garage de plus de 17 m² complètent l'ensemble.

Ses atouts :
Double balcon
Appartement lumineux et traversant avec vue dégagée
Garage et grande cave en deux parties
Nombreux rangements
1er et dernier étage
Quartier calme proche de toutes les commodités
DPE : D

Idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec Cédric GAUTHIER au zéro6.31.51.87.75. Conseiller Immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Dijon 801 996 836. Agence ORPI Dijon Grands Crus
Référence agence : 5907cg

Référence: VI7A-YBD-HFP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 321 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 350 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr