Appartement - 3 pièces - 70 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par un homme - EPINAY-SUR-SEINE (93880) Age du vendeur : Homme 76 ans Bouquet : 97 500 € Rente mensuelle : 510 € Valeur vénale du bien : 250 000 € Décote d'occupation : 103 915 € soit 41,57 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au sein d'une copropriété très calme et bien entretenue, appartement de type 3 d'une surface d'environ de 70 m² habitables, au 7ème étage d'un immeuble de 11 étages, disposant d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking, le tout situé sur la commune de EPINAY-SUR-SEINE (93) ! A quelques minutes d'ENGHIEN-LES-BAINS ! Cet appartement comprend : - Une entrée, - Un séjour/salon ouvrant sur un balcon, - Une cuisine, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un W.C indépendant, - Un balcon, - Une cave, - Une place de parking. Chauffage collectif Charges de co-propriété : 1 182 € / Trimestre dont 929 € récupérable auprès du vendeur Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune d'EPINAY-SUR-SEINE, dans un secteur recherché à seulement quelques pas d'Enghien-les-Bains, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports pour rejoindre PARIS rapidement) et le cadre de vie agréable d'Enghien-les-Bains. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr