Maison 157 m² à Balaruc-Les-Bains

Coup de cœur garanti pour cette villa de 157 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme tout en restant à deux pas du centre-ville et des commerces. Vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière naturelle dès l'entrée : - Pièce de vie ouverte sur le jardin, avec cheminée - Cuisine indépendante et spacieuse, prolongée d'une véranda chauffée - 4 chambres dont une avec terrasse privée - 1 chambre + salle de bains au rez-de-chaussée, 3 chambres + salle d'eau à l'étage - Piscine sécurisée avec abri coulissant, idéale pour prolonger la baignade hors saison - Jardin paysager de 560 m², parfaitement entretenu - Grand garage avec espace buanderie Et pour le confort au quotidien : climatisation intégrale, adoucisseur d'eau, store banne. Une maison familiale, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, dans un cadre calme et verdoyant. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite, ce bien risque de ne pas rester longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 599 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39677) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 599 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 157 m² Prix de vente 599 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : C