Name: Saint raphael boulouris proche de la mer
SKU: 11647
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

MGM (Maxim Garde meuble)

595 000 €

116 m²

4 pièces

Af Info Immobilier

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Maison 4 pièces à fort potentiel Boulouris
Dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Boulouris, des commerces et des plages, découvrez cette maison 4 pièces offrant un beau potentiel.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que de trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing. L'une des suites est située de plain-pied, apportant un véritable confort au quotidien.
En complément, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave en sous-sol.
Les atouts :

Résidence sécurisée avec piscine
Emplacement recherché, tout à pied
Trois véritables suites parentales
Garage et cave
Fort potentiel de valorisation

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins.
Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Boulouris.

Référence: 11647
Bien en copropriété. Nombre de lots : 124.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2020

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr