Halles Laissac / Gare Saint Roch - Spacieux FF7 au sein d'un immeuble haussmanien remarquable !

Halles Laissac - FONCIA Transaction a l'honneur de vous présenter ce produit absolument clés en main, au RDC d'un prestigieux immeuble haussmanien. Ici, tout y est ! L'emplacement tout d'abord : à quelques 300m de l'Ecusson, de la Gare TGV St Roch et de l'ensemble des lignes de tramway desservant la ville, à seulement 150m de l'emblématique Tour de Babotte, et des nouvelles Halles gourmandes Laissac devenu l'emblème du renouveau de ce faubourg historique du centre ville. L'immeuble : essence même du style haussmannien, cet immeuble bourgeois que nous gérons en tant que syndic et principalement occupé par des propriétaires occupants, en possède tous les codes (remarquable porte d'entrée, façades avec balcons de ville avec ferronnerie d'art, hauteur sous plafond, hall d'entrée majestueux, cage d'escaliers soignée). Le ravalement de façades a été réalisé courant 2024, avec un vrai travail au niveau de la devanture, magnifiée par une rénovation exquise de la porte d'entrée. Effet waouw garanti ! L'appartement : issu d'une réunification d'un T2 et d'un T4, vous trouverez ici un appartement actuellement configuré en T7, absolument clé en mains, ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2023. Rénovation de qualité mêlant astucieusement contemporain et cachet de l'ancien : moulures au plafonds, cheminée en marbre, tomettes au sol, huisseries bois sur toutes les pièces de vie ! En résumé, 6 chambres (chacune avec fenêtre), séjour lumineux et confortable, cuisine séparée aménagée et équipée, 2 salles d'eau, 2 WC. Un bien ayant enfin pour avantage d'avoir une double destination : habitation et bureaux ! Grande cave saine en sous-sol. Que vous soyez en recherche d'un lieu de vie à la superficie confortable, en recherche d'un appartement pouvant facilement être redivisé (2 lots de copropriété déjà existants), ou encore d'un emplacement stratégique pour y implanter vos locaux (cabinet d'avocat, dentaire, de kinésithérapie, etc...), vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder ! Alors, à vos agendas !