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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison avec ses deux gites
— Saint-Molf 44350 —
Nos partenaires locaux
Propriété de charme à Saint-Molf : Maison principale + 2 Gîtes.
Située au calme, proche des plages et des marais salants, cette propriété rare de 150 m² habitables sur un terrain arboré de 2 326m² offre un fort potentiel (projet familial, professionnel ou locatif).
La Maison Principale (150 m²)
Rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour lumineux, cuisine indépendante (ouvrable), une chambre, un bureau, salle d'eau et WC. Buanderie et atelier attenant.
Étage : 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC.
Extérieur : Grande terrasse en bois exposée SUD, poulailler, cabanons et cabane dans les arbres.
2. Le Premier Gîte (45 m² , attenant)
Entrée indépendante et jardin privatif.
Pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau.
Le plus : Peut facilement être reconnecté à la maison principale.
3. Le Second Gîte (62 m², indépendant)
Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et un garage.
Étage : 2 chambres et une mezzanine.
Excellent rendement locatif
Magnifique terrain avec arbres fruitiers dans un cadre verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Située au calme, proche des plages et des marais salants, cette propriété rare de 150 m² habitables sur un terrain arboré de 2 326m² offre un fort potentiel (projet familial, professionnel ou locatif).
La Maison Principale (150 m²)
Rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour lumineux, cuisine indépendante (ouvrable), une chambre, un bureau, salle d'eau et WC. Buanderie et atelier attenant.
Étage : 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC.
Extérieur : Grande terrasse en bois exposée SUD, poulailler, cabanons et cabane dans les arbres.
2. Le Premier Gîte (45 m² , attenant)
Entrée indépendante et jardin privatif.
Pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau.
Le plus : Peut facilement être reconnecté à la maison principale.
3. Le Second Gîte (62 m², indépendant)
Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et un garage.
Étage : 2 chambres et une mezzanine.
Excellent rendement locatif
Magnifique terrain avec arbres fruitiers dans un cadre verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 127327
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec ses deux gites
592 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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