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SCHMIDT Vincennes

à Vincennes

Cozynergy

à Toulouse

Arnaud Diagnostic Immobilier

à Paris-12e

Diadem France

à Paris-12e

825 000 €

80 m²

4 pièces

Beaufreton Conseil Immobilier

Nos partenaires locaux

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La maison Beaufreton Conseil Immobilier à Vincennes vous invite à découvrir ce superbe appartement en parfait état. Idéalement situé au pied du métro Bérault, vous profiterez d'une vie de quartier idéale avec les commerces, les écoles et le Bois de Vincennes accessibles à pied.
Niché en étage élevé avec ascenseur au sein d'un bel immeuble en pierre et brique en excellent état, ce bien traversant et lumineux offre une vue très dégagée. Parfaitement optimisé, son agencement comprend : une entrée, une cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements.
Une cave en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien aux prestations de qualité.
Vous serez séduits par ses volumes optimisés, sa belle luminosité ainsi que sa vue très dégagée et agréable.

Référence: 450
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 4715 €.
Honoraires d'agence de 4.43% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincennes-Bérault

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Vincennes-Bérault

825 000 €