Maison - 120m2 - T5 avec piscine et fort potentiel à Andilly (17)

ENTRE LA ROCHELLE ET MARAIS POITEVIN – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION 120 m² habitables - 176.1 m2 au total - Terrain clos de 1 000 m² - Piscine - Garage - Cave - Dépendances - 3 chambres + bureau À seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : Possibilité d'aménagement pour plus de m2 habitable Création d'un logement indépendant, activité locative ou profession libérale Piscine 32 m² sans vis-à-vis, pompe neuve Garage motorisé, cave et dépendance Véranda et terrasses couvertes exposées plein sud Forage pour limiter les dépenses d'eau Stationnement camping-car possible DPE C - Double vitrage PVC et volets électriques Toiture entretenue et nettoyée en 2024 Centre-bourg accessible à pied Maison non-mitoyenne Côté habitation Vous découvrirez : Une entrée avec placards Un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvrant sur les terrasses et le jardin Une cuisine moderne aménagée et équipée Trois chambres confortables Un bureau Une salle de bain Une buanderie Un WC indépendant Un espace supplémentaire aux multiples possibilités Avec son entrée indépendante, cette partie de la maison pourra accueillir famille, amis ou activité complémentaire : Pièce de vie WC indépendant Arrière-cuisine Véranda Garage avec arrière-garage Cave en sous-sol Atelier et dépendances Un extérieur pensé pour profiter À l'abri des regards, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 000 m² où chacun trouvera son espace : Piscine 32 m² Jardin fleuri Potager Espace pour animaux Aire de jeux ou détente Atelier et dépendances Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille. Emplacement recherché Centre-ville d'Andilly à pied Écoles, commerces et marché à proximité 10 min de Marans 20 min de La Rochelle Prix : 320 000 € FAI Taxe foncière : 1 210 € Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, offrant confort, espace et potentiel d'évolution. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location touristique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 609412 )