OPPORTUNITÉ À CONDOM – Maison de 130 m² avec jardin privé et double parking

Avis aux artisans, marchands de biens, investisseurs ou pros de la rénovation.
À Condom (32100), à moins d'un kilomètre des écoles et collèges/lycées, découvrez ce projet de rénovation à fort potentiel de valorisation.

Le gros œuvre est sain : Charpente et toiture en bon état. Majorité des menuiseries en double vitrage.

50 % du second œuvre déjà fait : Tout le rez-de-chaussée est isolé, plaqué en BA13, et les bandes sont faites. Le volume est propre, sain, blanc et structuré.

Réseaux préparés : Pour la salle d'eau, les saignées et tranchées techniques au sol sont déjà exécutées pour vos futurs raccordements en eau.

Distribution des volumes (130 m² habitables) :

RDC : Entrée, grande pièce de vie Plein Sud ouverte sur le jardin, espace cuisine, 1 chambre de plain-pied, salle d'eau et WC indépendant.

Étage (Dans son jus / À rénover) : Une deuxième grande chambre, un espace dressing indépendant et un bureau ou chambre d'enfant).

Le gros point fort sur le marché de Condom :
Un jardin attenant d'environ 200 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un vrai havre de paix en ville. En bonus : 2 places de parking privatives juste devant la maison.

Données techniques pour professionnels :

Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage actuel).

Idéal pour déficit foncier ou optimisation fiscale.

Éligible aux aides à la rénovation globale (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie) pour aller chercher un classement énergétique performant.

Prévoir : Système de chauffage, isolation des combles, pose des sanitaires/cuisine, revêtements de sols et rafraîchissement de l'étage.

Bien non soumis au DPE/GES (absence de système de chauffage). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 609247 )