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3 350 000 €

1 213 m²

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Dans le secteur très prisé 'orangerie-forêt noire-observatoire', imposant immeuble +1200m2 composé comme suit :

- 11 logements : 5 appartements 3 pièces et 6 appartements 4 pièces
- 7 chambres de bonnes
- combles aménageables
- sous-sol complet
- buanderie aménageable
- cour intérieure

Chaudière individuelle gaz par logement.

Bien vendu avec 8 appartements loués et 1 chambre de bonne louée (tableau sur demande).

Rentabilité brut annuelle actuelle : 65 000 euros HC

Estimation Rentabilité annuelle brut en location vide : 157 200 euros HC
Estimation Rentabilité annuelle brut en location meublée : 180 780 euros HC
Estimation Rentabilité annuelle brut en colocation meublée : 196 500 euros HC

PRIX de vente honoraires d'agence 4% inclus : 3 350 000 euros

Veuillez contacter Mr FEY directement au [Coordonnées masquées] pour de plus amples renseignements et une visite sur place.

Honoraires d'agence de 4.58% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Forêt noire strasbourg appartements Orangerie strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Strasbourg - Saint Maurice - immeuble complet de 1200m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Strasbourg - Saint Maurice - immeuble complet de 1200m2

3 350 000 €