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Cozynergy

à Toulouse

45 000 €

91 m² / 780 m²

4 pièces

Marjo Et Seb Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Cette maison de campagne située dans un environnement verdoyant sur la commune de Curvalle
D'une surface habitable de 91m2, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Implantée sur un terrain de 780m2, elle bénéficie d un cadre naturel agréable, idéal pour les amoureux de la campagne.
La maison dispose de plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation.
Les points forts :
- Surface habitable 91m2
- Double vitrage
- Grand garage et caves
- Terrain clos de 780m2
- Charme de l'ancien
-Fort potentiel de rénovation
- Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Prix de vente : 45 000 € FAI
Date de réalisation des diags énergétique : 04/06/2026
Consommation énergie primaire : G 479 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 456 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2600 € sur les années 2021. 2022. 2023 ( abonnement compris)
Les informationssur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr
A VISITER SANS TARDER !!!

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne à rénover

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de campagne à rénover

45 000 €